|
Внимание: тем, кто обновлялся до вчерашнего вечера, необходимо ещё раз обновить программу и пересчитать горячую воду на содержание. Там в форме «Работа с ОДПУ/тарифами» была ошибка, из-за которой объём энергии на содержание считался не по новому нормативу, а по старой удельной величине. Ошибка исправлена в обновлении от 29.06.2017 20:43.
Теперь по порядку.
- Появились нормативы на коммунальные ресурсы на содержание, действуют с июня – постановление от 17.05.2017 №271-п. Обращаю внимание на то, что с принятием нормативов на содержание вопрос о том, какой объём ресурса закладывать в плату за содержание, снимается. Только по утверждённым нормативам и действующим тарифам на ресурсы. Независимо от наличия или отсутствия домовых приборов учёта. На это есть однозначное указание в действующей редакции Жилищного кодекса: ст.156 п.9.2.
- Если в доме подъезды имеют разное количество этажей, то применяется норматив как для наибольшего числа этажей – письмо МинЖКХ от 23.05.2017 п.3.
- Для домов с теплообменниками применяется норматив как для открытой системы, указано в п.4 того же письма.
- Впервые появился норматив на подогрев воды для ГВС – постановление от 17.05.2017 №276-п. Норматив зависит от наличия полотенцесушителей, для этого в программе карточке дома добавлено соответствующее поле, при обновлении там автоматически проставится галка. Также он зависит от того, изолированы стояки горячей воды в доме или нет (речь о теплоизоляционной «обёртке») – поле тоже добавлено, но галка не проставлена. При наличии теплообменника применяется норматив для закрытой системы (п.4.1 письма).
Таким образом, в связи с принятием нормативов на подогрев, в соответствии с формулами 23, 23(1) (для открытой системы) и 20, 20.1 (для теплообменника) начисляемое количество энергии в одном кубометре горячей воды теперь постоянное – ровно норматив, независимо от наличия домовых приборов с раздельным учётом отопления и ГВС, независимо от отопительного или летнего периода.
Нормативы не великие. Весь дисбаланс между реальным расходом по домовому прибору (при раздельном учёте – круглый год, при общем – в летний период) и нормативным (начисляемым) объёмом – убыток управляющей организации. На тему того, как эту проблему обойти, есть выкладки в письме МинЖКХ от 19.05.2017, однако насколько это реализуемо на практике не вполне ясно.
- Впервые в составе платы за содержание появилась плата за отведение сточных вод. Министерское письмо, ссылаясь на ст.156 п.9.1 ЖК, указывает нам, что если в помещениях общего имущества нет сливов в канализацию, то плата за стоки в содержание включаться не должна. О том, как для нужных домов включить начисление в программе, читаем ниже.
- Норматив на электроэнергию на содержание зависит, в том числе, от количества лифтов в подъезде. Программа, для определения норматива, смотрит на количество подъездов и лифтов, указанное в карточке дома.
Упомянутые постановления и пояснительные письма от МинЖКХ есть в в папке «Нормативы КУ».
Чтобы зафиксировать эти изменения в программе, делаем то же, что и в январе:
- в Красренте открываем форму «Работа с ОДПУ/тарифами»;
- слева переключаемся на вкладку «работа с тарифами» и ставим сверху галку;
- если нужного дома нет в списке, то снимаем галку с фильтра
- проставляем на нужных домах режим 8;
- сверяем значения в колонке «норматив на СОИ» с тем, что прописано в постановлении для этого дома;
- проверяем величину утверждённого тарифа на ресурс (для электричества – тариф по сверхорме);
- проверяем площадь МОП/ОИ;
- жмём Пересчитать;
- для понимания и уверенности по шагам перемножаем на калькуляторе и сверяем с результатом на экране для пары разных домов;
- жмём Сохранить;
- смотрим счёт-квитанцию.
|
