С января 2017 года внесены существенные изменения в жилищное законодательство. Основные документы и официальные разъяснения можно посмотреть в . В связи с этим опишу некоторые моменты, на которые необходимо обратить внимание:

1. Плата за ОДН из состава коммунальных услуг исключена (исключение — непосредственна форма управления многоквартирным домом). При этом в состав платы за помещение (жилищные услуги) добавилась плата за коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества. Размер этой платы определяется нормативами на ресурсы в целях содержания. До тех пор, пока эти нормативы не будут установлены, используются нормативы на ОДН, действовавшие на 1 ноября 2016 года.
2. В программе, чтобы всё это работало, используем ту же форму «Работа с ОДПУ». Как именно с ней работать и что сделать для реализации изменений описано в самой форме — по кнопке внизу. Самое главное:
   • везде надо поменять Режим на 8;
   • в домах, где общедомовой прибор учёта показывает расход тепла отдельно на горячую воду, при расчёте тарифа за горячую воду нужно заменить 0.06 Гкал/м³ на фактический средний расход за 2016 год. Для этого суммируем все гигакалории на горячую воду за год по этому прибору и делим на сумму всех кубометров — получится величина в районе 0.065–0.120 Гкал/м³;
   • нужно проверить, понять, проанализировать все цифры в этой форме и в квитанции. Если есть сомнения, ошибки и тому подобное — связаться со мной.
3. Фактически, теперь показания общедомовых приборов при начислении не используются (за исключением расхода тепла на горячую воду если такой расход известен). Однако эти показания и расходы нужно продолжать заносить для того, чтобы они отображались в справочной информации в квитанциях.
4. Мы собственникам теперь начисляем только за индивидуальное потребление коммунальных услуг (по их счётчикам/нормативам). Плюс за некоторое неизменное количество ресурсов в составе платы за содержание. Таким образом, вся разница между фактическим потреблением дома по домовым приборам и начисленным объёмом ложится на нас — это наши «убытки/прибыль», ничего собственникам не доначисляется и не возвращается. Разумеется, кроме отопления.
5. К ресурсам на содержание добавлено отведение сточных вод. Работать это будет, когда будет принят соответствующий норматив.
6. Все нежилые помещение должны заключить договоры на коммунальные услуги с ресурсниками. С января начислять коммуналку нежилым помещениям мы не имеем права, только жилищку (включая плату за ресурсы на содержание). РСО при выставлении нам счетов должны отнимать объёмы нежилых помещений.
   (Как всё это будет выглядеть на практике я пока не представляю.) В программе, чтобы отключить начисление коммуналки для нежилых, нужно в карточке лицевого счёта поменять тип начисления на «договор с РСО».
7. Перерасчёты нормативщикам за временное отсутствие (например, по билетам) теперь не производятся.
8. Если в нормативной квартире нет проживающих, то начисление производится на количество собственников.
   В программе в таких случаях надо занести собственника (если ещё не занесён) и поставить ему «проживает без регистрации».
9. Изменений там много, всё это я пишу по памяти и наверняка что-то здесь пропустил, поэтому лучше пробежаться по этим документам самостоятельно.

Несколько на иную тему. Сейчас готовятся нормативы на подогрев воды на нужды ГВС. Краевое министерсво ЖКХ и департамент какое-то время назад рассылали запросы с просьбой предоставить данные по домам, где приборы отдельно показывают расход тепла на горячую воду. Коллеги, этот норматив — очень важная величина для всех нас. Если у министерства не будет фактических данных, примут какую-нибудь цифру расчётным методом, и она наверняка будет мало соответствовать действительности. В результате, например, летом, когда нет отопления и всё тепло идёт на горячую воду, при заниженном нормативе на нагрев мы будем получать конкретные убытки на тепле. Поэтому настоятельно рекомендую не игнорировать эти запросы. (Завтра я уточню даты писем, от кого они рассылались и какие там формы, потом впишу это здесь)

Ещё одно, совсем на другую тему. Коллеги, огромная просьба к тем, кто перечисляет мне зарплату на карточку: сделайте, пожалуйста, реестр перечислений «дата, сумма» за прошлый год и отправьте мне почтой. Проблема в том, что банк не предоставляет информацию о том, откуда поступление, в результате у меня накопилось очень много «неопознанных» поступлений, что крайне нехорошо.

С января 2017 года внесены существенные изменения в жилищное законодательство. Основные документы и официальные разъяснения можно посмотреть в . В связи с этим опишу некоторые моменты, на которые необходимо обратить внимание:

1. Плата за ОДН из состава коммунальных услуг исключена (исключение — непосредственна форма управления многоквартирным домом). При этом в состав платы за помещение (жилищные услуги) добавилась плата за коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества. Размер этой платы определяется нормативами на ресурсы в целях содержания. До тех пор, пока эти нормативы не будут установлены, используются нормативы на ОДН, действовавшие на 1 ноября 2016 года.
2. В программе, чтобы всё это работало, используем ту же форму «Работа с ОДПУ». Как именно с ней работать и что сделать для реализации изменений описано в самой форме — по кнопке внизу. Самое главное:
   • везде надо поменять Режим на 8;
   • в домах, где общедомовой прибор учёта показывает расход тепла отдельно на горячую воду, при расчёте тарифа за горячую воду нужно заменить 0.06 Гкал/м³ на фактический средний расход за 2016 год. Для этого суммируем все гигакалории на горячую воду за год по этому прибору и делим на сумму всех кубометров — получится величина в районе 0.065–0.120 Гкал/м³;
   • нужно проверить, понять, проанализировать все цифры в этой форме и в квитанции. Если есть сомнения, ошибки и тому подобное — связаться со мной.
3. Фактически, теперь показания общедомовых приборов при начислении не используются (за исключением расхода тепла на горячую воду если такой расход известен). Однако эти показания и расходы нужно продолжать заносить для того, чтобы они отображались в справочной информации в квитанциях.
4. Мы собственникам теперь начисляем только за индивидуальное потребление коммунальных услуг (по их счётчикам/нормативам). Плюс за некоторое неизменное количество ресурсов в составе платы за содержание. Таким образом, вся разница между фактическим потреблением дома по домовым приборам и начисленным объёмом ложится на нас — это наши «убытки/прибыль», ничего собственникам не доначисляется и не возвращается. Разумеется, кроме отопления.
5. К ресурсам на содержание добавлено отведение сточных вод. Работать это будет, когда будет принят соответствующий норматив.
6. Все нежилые помещение должны заключить договоры на коммунальные услуги с ресурсниками. С января начислять коммуналку нежилым помещениям мы не имеем права, только жилищку (включая плату за ресурсы на содержание). РСО при выставлении нам счетов должны отнимать объёмы нежилых помещений.
   (Как всё это будет выглядеть на практике я пока не представляю.) В программе, чтобы отключить начисление коммуналки для нежилых, нужно в карточке лицевого счёта поменять тип начисления на «договор с РСО».
7. Перерасчёты нормативщикам за временное отсутствие (например, по билетам) теперь не производятся.
8. Если в нормативной квартире нет проживающих, то начисление производится на количество собственников.
   В программе в таких случаях надо занести собственника (если ещё не занесён) и поставить ему «проживает без регистрации».
9. Изменений там много, всё это я пишу по памяти и наверняка что-то здесь пропустил, поэтому лучше пробежаться по этим документам самостоятельно.

Несколько на иную тему. Сейчас готовятся нормативы на подогрев воды на нужды ГВС. Краевое министерсво ЖКХ и департамент какое-то время назад рассылали запросы с просьбой предоставить данные по домам, где приборы отдельно показывают расход тепла на горячую воду. Коллеги, этот норматив — очень важная величина для всех нас. Если у министерства не будет фактических данных, примут какую-нибудь цифру расчётным методом, и она наверняка будет мало соответствовать действительности. В результате, например, летом, когда нет отопления и всё тепло идёт на горячую воду, при заниженном нормативе на нагрев мы будем получать конкретные убытки на тепле. Поэтому настоятельно рекомендую не игнорировать эти запросы. (Завтра я уточню даты писем, от кого они рассылались и какие там формы, потом впишу это здесь)

Ещё одно, совсем на другую тему. Коллеги, огромная просьба к тем, кто перечисляет мне зарплату на карточку: сделайте, пожалуйста, реестр перечислений «дата, сумма» за прошлый год и отправьте мне почтой. Проблема в том, что банк не предоставляет информацию о том, откуда поступление, в результате у меня накопилось очень много «неопознанных» поступлений, что крайне нехорошо.

С января 2017 года внесены существенные изменения в жилищное законодательство. Основные документы и официальные разъяснения можно посмотреть в . В связи с этим опишу некоторые моменты, на которые необходимо обратить внимание:

1. Плата за ОДН из состава коммунальных услуг исключена (исключение — непосредственна форма управления многоквартирным домом). При этом в состав платы за помещение (жилищные услуги) добавилась плата за коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества. Размер этой платы определяется нормативами на ресурсы в целях содержания. До тех пор, пока эти нормативы не будут установлены, используются нормативы на ОДН, действовавшие на 1 ноября 2016 года.
2. В программе, чтобы всё это работало, используем ту же форму «Работа с ОДПУ». Как именно с ней работать и что сделать для реализации изменений описано в самой форме — по кнопке внизу. Самое главное:
   • везде надо поменять Режим на 8;
   • в домах, где общедомовой прибор учёта показывает расход тепла отдельно на горячую воду, при расчёте тарифа за горячую воду нужно заменить 0.06 Гкал/м³ на фактический средний расход за 2016 год. Для этого суммируем все гигакалории на горячую воду за год по этому прибору и делим на сумму всех кубометров — получится величина в районе 0.065–0.120 Гкал/м³;
   • нужно проверить, понять, проанализировать все цифры в этой форме и в квитанции. Если есть сомнения, ошибки и тому подобное — связаться со мной.
3. Фактически, теперь показания общедомовых приборов при начислении не используются (за исключением расхода тепла на горячую воду если такой расход известен). Однако эти показания и расходы нужно продолжать заносить для того, чтобы они отображались в справочной информации в квитанциях.
4. Мы собственникам теперь начисляем только за индивидуальное потребление коммунальных услуг (по их счётчикам/нормативам). Плюс за некоторое неизменное количество ресурсов в составе платы за содержание. Таким образом, вся разница между фактическим потреблением дома по домовым приборам и начисленным объёмом ложится на нас — это наши «убытки/прибыль», ничего собственникам не доначисляется и не возвращается. Разумеется, кроме отопления.
5. К ресурсам на содержание добавлено отведение сточных вод. Работать это будет, когда будет принят соответствующий норматив.
6. Все нежилые помещение должны заключить договоры на коммунальные услуги с ресурсниками. С января начислять коммуналку нежилым помещениям мы не имеем права, только жилищку (включая плату за ресурсы на содержание). РСО при выставлении нам счетов должны отнимать объёмы нежилых помещений.
   (Как всё это будет выглядеть на практике я пока не представляю.) В программе, чтобы отключить начисление коммуналки для нежилых, нужно в карточке лицевого счёта поменять тип начисления на «договор с РСО».
7. Перерасчёты нормативщикам за временное отсутствие (например, по билетам) теперь не производятся.
8. Если в нормативной квартире нет проживающих, то начисление производится на количество собственников.
   В программе в таких случаях надо занести собственника (если ещё не занесён) и поставить ему «проживает без регистрации».
9. Изменений там много, всё это я пишу по памяти и наверняка что-то здесь пропустил, поэтому лучше пробежаться по этим документам самостоятельно.

Несколько на иную тему. Сейчас готовятся нормативы на подогрев воды на нужды ГВС. Краевое министерсво ЖКХ и департамент какое-то время назад рассылали запросы с просьбой предоставить данные по домам, где приборы отдельно показывают расход тепла на горячую воду. Коллеги, этот норматив — очень важная величина для всех нас. Если у министерства не будет фактических данных, примут какую-нибудь цифру расчётным методом, и она наверняка будет мало соответствовать действительности. В результате, например, летом, когда нет отопления и всё тепло идёт на горячую воду, при заниженном нормативе на нагрев мы будем получать конкретные убытки на тепле. Поэтому настоятельно рекомендую не игнорировать эти запросы. (Завтра я уточню даты писем, от кого они рассылались и какие там формы, потом впишу это здесь)

Ещё одно, совсем на другую тему. Коллеги, огромная просьба к тем, кто перечисляет мне зарплату на карточку: сделайте, пожалуйста, реестр перечислений «дата, сумма» за прошлый год и отправьте мне почтой. Проблема в том, что банк не предоставляет информацию о том, откуда поступление, в результате у меня накопилось очень много «неопознанных» поступлений, что крайне нехорошо.

С января 2017 года внесены существенные изменения в жилищное законодательство. Основные документы и официальные разъяснения можно посмотреть в . В связи с этим опишу некоторые моменты, на которые необходимо обратить внимание:

1. Плата за ОДН из состава коммунальных услуг исключена (исключение — непосредственна форма управления многоквартирным домом). При этом в состав платы за помещение (жилищные услуги) добавилась плата за коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества. Размер этой платы определяется нормативами на ресурсы в целях содержания. До тех пор, пока эти нормативы не будут установлены, используются нормативы на ОДН, действовавшие на 1 ноября 2016 года.
2. В программе, чтобы всё это работало, используем ту же форму «Работа с ОДПУ». Как именно с ней работать и что сделать для реализации изменений описано в самой форме — по кнопке внизу. Самое главное:
   • везде надо поменять Режим на 8;
   • в домах, где общедомовой прибор учёта показывает расход тепла отдельно на горячую воду, при расчёте тарифа за горячую воду нужно заменить 0.06 Гкал/м³ на фактический средний расход за 2016 год. Для этого суммируем все гигакалории на горячую воду за год по этому прибору и делим на сумму всех кубометров — получится величина в районе 0.065–0.120 Гкал/м³;
   • нужно проверить, понять, проанализировать все цифры в этой форме и в квитанции. Если есть сомнения, ошибки и тому подобное — связаться со мной.
3. Фактически, теперь показания общедомовых приборов при начислении не используются (за исключением расхода тепла на горячую воду если такой расход известен). Однако эти показания и расходы нужно продолжать заносить для того, чтобы они отображались в справочной информации в квитанциях.
4. Мы собственникам теперь начисляем только за индивидуальное потребление коммунальных услуг (по их счётчикам/нормативам). Плюс за некоторое неизменное количество ресурсов в составе платы за содержание. Таким образом, вся разница между фактическим потреблением дома по домовым приборам и начисленным объёмом ложится на нас — это наши «убытки/прибыль», ничего собственникам не доначисляется и не возвращается. Разумеется, кроме отопления.
5. К ресурсам на содержание добавлено отведение сточных вод. Работать это будет, когда будет принят соответствующий норматив.
6. Все нежилые помещение должны заключить договоры на коммунальные услуги с ресурсниками. С января начислять коммуналку нежилым помещениям мы не имеем права, только жилищку (включая плату за ресурсы на содержание). РСО при выставлении нам счетов должны отнимать объёмы нежилых помещений.
   (Как всё это будет выглядеть на практике я пока не представляю.) В программе, чтобы отключить начисление коммуналки для нежилых, нужно в карточке лицевого счёта поменять тип начисления на «договор с РСО».
7. Перерасчёты нормативщикам за временное отсутствие (например, по билетам) теперь не производятся.
8. Если в нормативной квартире нет проживающих, то начисление производится на количество собственников.
   В программе в таких случаях надо занести собственника (если ещё не занесён) и поставить ему «проживает без регистрации».
9. Изменений там много, всё это я пишу по памяти и наверняка что-то здесь пропустил, поэтому лучше пробежаться по этим документам самостоятельно.

Несколько на иную тему. Сейчас готовятся нормативы на подогрев воды на нужды ГВС. Краевое министерсво ЖКХ и департамент какое-то время назад рассылали запросы с просьбой предоставить данные по домам, где приборы отдельно показывают расход тепла на горячую воду. Коллеги, этот норматив — очень важная величина для всех нас. Если у министерства не будет фактических данных, примут какую-нибудь цифру расчётным методом, и она наверняка будет мало соответствовать действительности. В результате, например, летом, когда нет отопления и всё тепло идёт на горячую воду, при заниженном нормативе на нагрев мы будем получать конкретные убытки на тепле. Поэтому настоятельно рекомендую не игнорировать эти запросы. (Завтра я уточню даты писем, от кого они рассылались и какие там формы, потом впишу это здесь)

Ещё одно, совсем на другую тему. Коллеги, огромная просьба к тем, кто перечисляет мне зарплату на карточку: сделайте, пожалуйста, реестр перечислений «дата, сумма» за прошлый год и отправьте мне почтой. Проблема в том, что банк не предоставляет информацию о том, откуда поступление, в результате у меня накопилось очень много «неопознанных» поступлений, что крайне нехорошо.

С января 2017 года внесены существенные изменения в жилищное законодательство. Основные документы и официальные разъяснения можно посмотреть в . В связи с этим опишу некоторые моменты, на которые необходимо обратить внимание:

1. Плата за ОДН из состава коммунальных услуг исключена (исключение — непосредственна форма управления многоквартирным домом). При этом в состав платы за помещение (жилищные услуги) добавилась плата за коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества. Размер этой платы определяется нормативами на ресурсы в целях содержания. До тех пор, пока эти нормативы не будут установлены, используются нормативы на ОДН, действовавшие на 1 ноября 2016 года.
2. В программе, чтобы всё это работало, используем ту же форму «Работа с ОДПУ». Как именно с ней работать и что сделать для реализации изменений описано в самой форме — по кнопке внизу. Самое главное:
   • везде надо поменять Режим на 8;
   • в домах, где общедомовой прибор учёта показывает расход тепла отдельно на горячую воду, при расчёте тарифа за горячую воду нужно заменить 0.06 Гкал/м³ на фактический средний расход за 2016 год. Для этого суммируем все гигакалории на горячую воду за год по этому прибору и делим на сумму всех кубометров — получится величина в районе 0.065–0.120 Гкал/м³;
   • нужно проверить, понять, проанализировать все цифры в этой форме и в квитанции. Если есть сомнения, ошибки и тому подобное — связаться со мной.
3. Фактически, теперь показания общедомовых приборов при начислении не используются (за исключением расхода тепла на горячую воду если такой расход известен). Однако эти показания и расходы нужно продолжать заносить для того, чтобы они отображались в справочной информации в квитанциях.
4. Мы собственникам теперь начисляем только за индивидуальное потребление коммунальных услуг (по их счётчикам/нормативам). Плюс за некоторое неизменное количество ресурсов в составе платы за содержание. Таким образом, вся разница между фактическим потреблением дома по домовым приборам и начисленным объёмом ложится на нас — это наши «убытки/прибыль», ничего собственникам не доначисляется и не возвращается. Разумеется, кроме отопления.
5. К ресурсам на содержание добавлено отведение сточных вод. Работать это будет, когда будет принят соответствующий норматив.
6. Все нежилые помещение должны заключить договоры на коммунальные услуги с ресурсниками. С января начислять коммуналку нежилым помещениям мы не имеем права, только жилищку (включая плату за ресурсы на содержание). РСО при выставлении нам счетов должны отнимать объёмы нежилых помещений.
   (Как всё это будет выглядеть на практике я пока не представляю.) В программе, чтобы отключить начисление коммуналки для нежилых, нужно в карточке лицевого счёта поменять тип начисления на «договор с РСО».
7. Перерасчёты нормативщикам за временное отсутствие (например, по билетам) теперь не производятся.
8. Если в нормативной квартире нет проживающих, то начисление производится на количество собственников.
   В программе в таких случаях надо занести собственника (если ещё не занесён) и поставить ему «проживает без регистрации».
9. Изменений там много, всё это я пишу по памяти и наверняка что-то здесь пропустил, поэтому лучше пробежаться по этим документам самостоятельно.

Несколько на иную тему. Сейчас готовятся нормативы на подогрев воды на нужды ГВС. Краевое министерсво ЖКХ и департамент какое-то время назад рассылали запросы с просьбой предоставить данные по домам, где приборы отдельно показывают расход тепла на горячую воду. Коллеги, этот норматив — очень важная величина для всех нас. Если у министерства не будет фактических данных, примут какую-нибудь цифру расчётным методом, и она наверняка будет мало соответствовать действительности. В результате, например, летом, когда нет отопления и всё тепло идёт на горячую воду, при заниженном нормативе на нагрев мы будем получать конкретные убытки на тепле. Поэтому настоятельно рекомендую не игнорировать эти запросы. (Завтра я уточню даты писем, от кого они рассылались и какие там формы, потом впишу это здесь)

Ещё одно, совсем на другую тему. Коллеги, огромная просьба к тем, кто перечисляет мне зарплату на карточку: сделайте, пожалуйста, реестр перечислений «дата, сумма» за прошлый год и отправьте мне почтой. Проблема в том, что банк не предоставляет информацию о том, откуда поступление, в результате у меня накопилось очень много «неопознанных» поступлений, что крайне нехорошо.

С января 2017 года внесены существенные изменения в жилищное законодательство. Основные документы и официальные разъяснения можно посмотреть в . В связи с этим опишу некоторые моменты, на которые необходимо обратить внимание:

1. Плата за ОДН из состава коммунальных услуг исключена (исключение — непосредственна форма управления многоквартирным домом). При этом в состав платы за помещение (жилищные услуги) добавилась плата за коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества. Размер этой платы определяется нормативами на ресурсы в целях содержания. До тех пор, пока эти нормативы не будут установлены, используются нормативы на ОДН, действовавшие на 1 ноября 2016 года.
2. В программе, чтобы всё это работало, используем ту же форму «Работа с ОДПУ». Как именно с ней работать и что сделать для реализации изменений описано в самой форме — по кнопке внизу. Самое главное:
   • везде надо поменять Режим на 8;
   • в домах, где общедомовой прибор учёта показывает расход тепла отдельно на горячую воду, при расчёте тарифа за горячую воду нужно заменить 0.06 Гкал/м³ на фактический средний расход за 2016 год. Для этого суммируем все гигакалории на горячую воду за год по этому прибору и делим на сумму всех кубометров — получится величина в районе 0.065–0.120 Гкал/м³;
   • нужно проверить, понять, проанализировать все цифры в этой форме и в квитанции. Если есть сомнения, ошибки и тому подобное — связаться со мной.
3. Фактически, теперь показания общедомовых приборов при начислении не используются (за исключением расхода тепла на горячую воду если такой расход известен). Однако эти показания и расходы нужно продолжать заносить для того, чтобы они отображались в справочной информации в квитанциях.
4. Мы собственникам теперь начисляем только за индивидуальное потребление коммунальных услуг (по их счётчикам/нормативам). Плюс за некоторое неизменное количество ресурсов в составе платы за содержание. Таким образом, вся разница между фактическим потреблением дома по домовым приборам и начисленным объёмом ложится на нас — это наши «убытки/прибыль», ничего собственникам не доначисляется и не возвращается. Разумеется, кроме отопления.
5. К ресурсам на содержание добавлено отведение сточных вод. Работать это будет, когда будет принят соответствующий норматив.
6. Все нежилые помещение должны заключить договоры на коммунальные услуги с ресурсниками. С января начислять коммуналку нежилым помещениям мы не имеем права, только жилищку (включая плату за ресурсы на содержание). РСО при выставлении нам счетов должны отнимать объёмы нежилых помещений.
   (Как всё это будет выглядеть на практике я пока не представляю.) В программе, чтобы отключить начисление коммуналки для нежилых, нужно в карточке лицевого счёта поменять тип начисления на «договор с РСО».
7. Перерасчёты нормативщикам за временное отсутствие (например, по билетам) теперь не производятся.
8. Если в нормативной квартире нет проживающих, то начисление производится на количество собственников.
   В программе в таких случаях надо занести собственника (если ещё не занесён) и поставить ему «проживает без регистрации».
9. Изменений там много, всё это я пишу по памяти и наверняка что-то здесь пропустил, поэтому лучше пробежаться по этим документам самостоятельно.

Несколько на иную тему. Сейчас готовятся нормативы на подогрев воды на нужды ГВС. Краевое министерсво ЖКХ и департамент какое-то время назад рассылали запросы с просьбой предоставить данные по домам, где приборы отдельно показывают расход тепла на горячую воду. Коллеги, этот норматив — очень важная величина для всех нас. Если у министерства не будет фактических данных, примут какую-нибудь цифру расчётным методом, и она наверняка будет мало соответствовать действительности. В результате, например, летом, когда нет отопления и всё тепло идёт на горячую воду, при заниженном нормативе на нагрев мы будем получать конкретные убытки на тепле. Поэтому настоятельно рекомендую не игнорировать эти запросы. (Завтра я уточню даты писем, от кого они рассылались и какие там формы, потом впишу это здесь)

Ещё одно, совсем на другую тему. Коллеги, огромная просьба к тем, кто перечисляет мне зарплату на карточку: сделайте, пожалуйста, реестр перечислений «дата, сумма» за прошлый год и отправьте мне почтой. Проблема в том, что банк не предоставляет информацию о том, откуда поступление, в результате у меня накопилось очень много «неопознанных» поступлений, что крайне нехорошо.

С января 2017 года внесены существенные изменения в жилищное законодательство. Основные документы и официальные разъяснения можно посмотреть в . В связи с этим опишу некоторые моменты, на которые необходимо обратить внимание:

1. Плата за ОДН из состава коммунальных услуг исключена (исключение — непосредственна форма управления многоквартирным домом). При этом в состав платы за помещение (жилищные услуги) добавилась плата за коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества. Размер этой платы определяется нормативами на ресурсы в целях содержания. До тех пор, пока эти нормативы не будут установлены, используются нормативы на ОДН, действовавшие на 1 ноября 2016 года.
2. В программе, чтобы всё это работало, используем ту же форму «Работа с ОДПУ». Как именно с ней работать и что сделать для реализации изменений описано в самой форме — по кнопке внизу. Самое главное:
   • везде надо поменять Режим на 8;
   • в домах, где общедомовой прибор учёта показывает расход тепла отдельно на горячую воду, при расчёте тарифа за горячую воду нужно заменить 0.06 Гкал/м³ на фактический средний расход за 2016 год. Для этого суммируем все гигакалории на горячую воду за год по этому прибору и делим на сумму всех кубометров — получится величина в районе 0.065–0.120 Гкал/м³;
   • нужно проверить, понять, проанализировать все цифры в этой форме и в квитанции. Если есть сомнения, ошибки и тому подобное — связаться со мной.
3. Фактически, теперь показания общедомовых приборов при начислении не используются (за исключением расхода тепла на горячую воду если такой расход известен). Однако эти показания и расходы нужно продолжать заносить для того, чтобы они отображались в справочной информации в квитанциях.
4. Мы собственникам теперь начисляем только за индивидуальное потребление коммунальных услуг (по их счётчикам/нормативам). Плюс за некоторое неизменное количество ресурсов в составе платы за содержание. Таким образом, вся разница между фактическим потреблением дома по домовым приборам и начисленным объёмом ложится на нас — это наши «убытки/прибыль», ничего собственникам не доначисляется и не возвращается. Разумеется, кроме отопления.
5. К ресурсам на содержание добавлено отведение сточных вод. Работать это будет, когда будет принят соответствующий норматив.
6. Все нежилые помещение должны заключить договоры на коммунальные услуги с ресурсниками. С января начислять коммуналку нежилым помещениям мы не имеем права, только жилищку (включая плату за ресурсы на содержание). РСО при выставлении нам счетов должны отнимать объёмы нежилых помещений.
   (Как всё это будет выглядеть на практике я пока не представляю.) В программе, чтобы отключить начисление коммуналки для нежилых, нужно в карточке лицевого счёта поменять тип начисления на «договор с РСО».
7. Перерасчёты нормативщикам за временное отсутствие (например, по билетам) теперь не производятся.
8. Если в нормативной квартире нет проживающих, то начисление производится на количество собственников.
   В программе в таких случаях надо занести собственника (если ещё не занесён) и поставить ему «проживает без регистрации».
9. Изменений там много, всё это я пишу по памяти и наверняка что-то здесь пропустил, поэтому лучше пробежаться по этим документам самостоятельно.

Несколько на иную тему. Сейчас готовятся нормативы на подогрев воды на нужды ГВС. Краевое министерсво ЖКХ и департамент какое-то время назад рассылали запросы с просьбой предоставить данные по домам, где приборы отдельно показывают расход тепла на горячую воду. Коллеги, этот норматив — очень важная величина для всех нас. Если у министерства не будет фактических данных, примут какую-нибудь цифру расчётным методом, и она наверняка будет мало соответствовать действительности. В результате, например, летом, когда нет отопления и всё тепло идёт на горячую воду, при заниженном нормативе на нагрев мы будем получать конкретные убытки на тепле. Поэтому настоятельно рекомендую не игнорировать эти запросы. (Завтра я уточню даты писем, от кого они рассылались и какие там формы, потом впишу это здесь)

Ещё одно, совсем на другую тему. Коллеги, огромная просьба к тем, кто перечисляет мне зарплату на карточку: сделайте, пожалуйста, реестр перечислений «дата, сумма» за прошлый год и отправьте мне почтой. Проблема в том, что банк не предоставляет информацию о том, откуда поступление, в результате у меня накопилось очень много «неопознанных» поступлений, что крайне нехорошо.

С января 2017 года внесены существенные изменения в жилищное законодательство. Основные документы и официальные разъяснения можно посмотреть в . В связи с этим опишу некоторые моменты, на которые необходимо обратить внимание:

1. Плата за ОДН из состава коммунальных услуг исключена (исключение — непосредственна форма управления многоквартирным домом). При этом в состав платы за помещение (жилищные услуги) добавилась плата за коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества. Размер этой платы определяется нормативами на ресурсы в целях содержания. До тех пор, пока эти нормативы не будут установлены, используются нормативы на ОДН, действовавшие на 1 ноября 2016 года.
2. В программе, чтобы всё это работало, используем ту же форму «Работа с ОДПУ». Как именно с ней работать и что сделать для реализации изменений описано в самой форме — по кнопке внизу. Самое главное:
   • везде надо поменять Режим на 8;
   • в домах, где общедомовой прибор учёта показывает расход тепла отдельно на горячую воду, при расчёте тарифа за горячую воду нужно заменить 0.06 Гкал/м³ на фактический средний расход за 2016 год. Для этого суммируем все гигакалории на горячую воду за год по этому прибору и делим на сумму всех кубометров — получится величина в районе 0.065–0.120 Гкал/м³;
   • нужно проверить, понять, проанализировать все цифры в этой форме и в квитанции. Если есть сомнения, ошибки и тому подобное — связаться со мной.
3. Фактически, теперь показания общедомовых приборов при начислении не используются (за исключением расхода тепла на горячую воду если такой расход известен). Однако эти показания и расходы нужно продолжать заносить для того, чтобы они отображались в справочной информации в квитанциях.
4. Мы собственникам теперь начисляем только за индивидуальное потребление коммунальных услуг (по их счётчикам/нормативам). Плюс за некоторое неизменное количество ресурсов в составе платы за содержание. Таким образом, вся разница между фактическим потреблением дома по домовым приборам и начисленным объёмом ложится на нас — это наши «убытки/прибыль», ничего собственникам не доначисляется и не возвращается. Разумеется, кроме отопления.
5. К ресурсам на содержание добавлено отведение сточных вод. Работать это будет, когда будет принят соответствующий норматив.
6. Все нежилые помещение должны заключить договоры на коммунальные услуги с ресурсниками. С января начислять коммуналку нежилым помещениям мы не имеем права, только жилищку (включая плату за ресурсы на содержание). РСО при выставлении нам счетов должны отнимать объёмы нежилых помещений.
   (Как всё это будет выглядеть на практике я пока не представляю.) В программе, чтобы отключить начисление коммуналки для нежилых, нужно в карточке лицевого счёта поменять тип начисления на «договор с РСО».
7. Перерасчёты нормативщикам за временное отсутствие (например, по билетам) теперь не производятся.
8. Если в нормативной квартире нет проживающих, то начисление производится на количество собственников.
   В программе в таких случаях надо занести собственника (если ещё не занесён) и поставить ему «проживает без регистрации».
9. Изменений там много, всё это я пишу по памяти и наверняка что-то здесь пропустил, поэтому лучше пробежаться по этим документам самостоятельно.

Несколько на иную тему. Сейчас готовятся нормативы на подогрев воды на нужды ГВС. Краевое министерсво ЖКХ и департамент какое-то время назад рассылали запросы с просьбой предоставить данные по домам, где приборы отдельно показывают расход тепла на горячую воду. Коллеги, этот норматив — очень важная величина для всех нас. Если у министерства не будет фактических данных, примут какую-нибудь цифру расчётным методом, и она наверняка будет мало соответствовать действительности. В результате, например, летом, когда нет отопления и всё тепло идёт на горячую воду, при заниженном нормативе на нагрев мы будем получать конкретные убытки на тепле. Поэтому настоятельно рекомендую не игнорировать эти запросы. (Завтра я уточню даты писем, от кого они рассылались и какие там формы, потом впишу это здесь)

Ещё одно, совсем на другую тему. Коллеги, огромная просьба к тем, кто перечисляет мне зарплату на карточку: сделайте, пожалуйста, реестр перечислений «дата, сумма» за прошлый год и отправьте мне почтой. Проблема в том, что банк не предоставляет информацию о том, откуда поступление, в результате у меня накопилось очень много «неопознанных» поступлений, что крайне нехорошо.